Servizi offerti da Forum Livii ammministrazioni condominiali

Amministrazioni immobiliari – Forum Livii, offre un ottimo sistema di intervento finalizzato alla gestione ordinaria e straordinaria per ogni tipo di complesso da piccoli a grandi condomini, complessi commerciali ed altri edifici di singola proprietà.

Per garantire un servizio a 360° ci avvaliamo della collaborazioni di tecnici specializzati

Prestazioni Ordinarie

  • La convocazione e la tenuta dell’assemblea annuale ordinaria ( + assemblea straordinaria di presentazione alla nomina).

  • Il rendiconto consuntivo annuale e suo relativo piano di riparto.

  • La predisposizione del preventivo, suo relativo piano di riparto e piano di rateazione.

  • La rappresentanza legale del condominio.

  • L’esecuzione delle delibere condominiali.
  • La compilazione e invio del modello AC.

  • L’apertura del conto corrente intestato al condominio.

  • I rapporti con i fornitori ordinari del condominio.

  • I rapporti con la Pubblica Amministrazione relativamente la gestione ordinaria del condominio.

  • La conservazione dell’archivio dei documenti relativi il condominio.

  • La ricerca di preventivi e nuovi eventuali fornitori.

  • La consulenza in materia condominiale ai condomini.

  • La corrispondenza a condomini e fornitori.

Prestazioni Straordinarie

  • Tutte le spese di cancelleria e postali le quali verranno rendicontate e regolarmente fatturate.

  • Le assemblee straordinarie per le quali verrà fatturato un compenso di € 70,00+IVA, più rivalsa del 4% (Art.2 l.335/95) per ciascuna assemblea.

  • Il riparto delle spese fra proprietario e inquilino che verrà effettuato su richiesta del proprietario per il quale verrà fatturato un compenso di € 20,00+IVA, più rivalsa del 4% (Art.2 l.335/95) a riparto.

  • Per ogni sollecito di pagamento/messa in mora a condomini morosi verrà fatturato un compenso di € 15,00+IVA, più rivalsa del 4% (Art.2 l.335/95) che verrà addebitato allo stesso condomino moroso.
  • Per ogni apertura di pratica per lo scarico di un sinistro presso l’assicurazione verrà fatturato un compenso di € 20,00+IVA, più rivalsa del 4% (Art.2 l.335/95).

  • Per la divisione delle spese al subentro di un nuovo proprietario o inquilino verrà fatturato un compenso di € 20,00+IVA, più rivalsa del 4% (Art.2 l.335/95).

  • In caso di ricerca documenti di un periodo anteriore alla gestione corrente verrà fatturato un compenso di € 15,00+IVA, più rivalsa del 4% (Art.2 l.335/95).

  • Per l’eventuale compilazione del regolamento condominiale verrà fatturato un compenso di € 350,00+IVA, più rivalsa del 4% (Art.2 l.335/95), nel suddetto compenso saranno comprese n. 2 assemblee straordinarie per la discussione e l’approvazione del regolamento.

  • Per il passaggio documenti in caso di cambio di amministratore verrà fatturato un compenso di € 15,00 ad unità immobiliare.

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